地产周报：京东大悦城合作 万达电影收购万达影视
2018年07月02日
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联商网消息：过去一周（6.25-7.1），大悦城地产和京东宣布双方将达成战略合作，将以会员体系为中心推进CRM系统打通；万达电影再次宣布资产重组方案，将收购万达影视资产；凯德重庆57亿收购大项目，扩大在渝业务版图；恒大以67.46亿港元收购香港时颖公司的全部100％股份，并间接获得Smart King公司45％的股权，成为公司第一大股东...
6月26日，大悦城地产与京东集团在京举行战略合作推进会，双方达成了以会员体系为中心，推进CRM系统打通的共识。
在会员合作方面，双方将在朝阳大悦城模式的基础上，深入推进大悦城悦·云系统与京东会员系统的双向打通，实现会员等级的匹配、会员体系的系统对接与线上的双向转化，在管场、引流、识人上强强联手，基于JPASS和云POS产品的一码统付，做会员精准营销，精准触达，将商场流量全面数字化，全面连接商场和消费者；在线下快闪店方面，双方拟计划将京东快闪店引入大悦城内，区隔现有国内外潮流品牌，并体现出独特鲜明的主题，打造互动到场，互动进店的新场景，赋能无界零售新理念；在京东之家方面，双方有望在大悦城体系内，展开京东之家的落地合作。
据悉，在线下业态上，双方将进行联合创新，包括推进大悦城线上线下融合经营、引入京东之家和7FRESH等创新业态，并结合京东无人超市的业务模式共同打造新型业态。大悦城地产是中粮集团旗下商业地产旗舰，此次与京东集团的战略合作推进会，是对中粮集团与京东集团全面战略合作框架协议的进一步深化。
近日，凯德集团通过旗下全资子公司重庆凯泰实业发展有限公司收购重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目100％股权，交易价格约为57亿元人民币。此举进一步扩张了凯德集团在其五大核心城市群重要城市的业务版图。
据悉，两江春城项目总建筑用地面积约482亩，涵盖住宅、商业和办公楼等业态。
对于此次收购，凯德中国首席执行官罗臻毓认为，两江春城项目位于由国务院直接批复的第三个国家级新区——两江新区，也是中新（重庆）合作示范项目的核心区和中国（重庆）自由贸易试验区，区位优势明显。
6月25日晚，万达电影再次发布重组公告。对比两年前的重组方案，本次重组最大的不同是剥离了此前巨亏的美国传奇影业。而互爱互动、骋亚影视、新媒诚品三家分别主营游戏、电影制作和电视剧制作的重要资产，已在2016年全部完成股权变化，均为万达影视的全资子公司。
公告显示，交易的标的为万达影视96.8262%股权。万达电影拟向万达投资等21名交易方支付现金及发行股份购买其持有的股权。其中，王健林实控的万达投资对万达影视持股对价约26.9亿元，万达电影对其进行现金收购；除万达投资以外，其他20位交易对方持股对价约为89.26亿元，万达电影以非公开发行股份的方式支付。
也就是说，交易完成后，华策影视、泛海股权投资管理有限公司、青岛西海岸文化产业投资有限公司等20家“非万达系”的万达影视股东，也将随着万达影视并入万达电影，而成为上市公司万达电影的股东。
6月25日下午，恒大健康发布公告称，恒大集团将以67.46亿港元收购香港时颖公司的全部100％股份，并间接获得Smart King公司45％的股权，成为公司第一大股东。
此举，意味着恒大正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future。
同时，在恒大集团正式入主FF后，恒大方面将委派集团董事局副主席、总裁夏海钧担任Smart King公司的董事长。此外，将提名时守明先生担任合资公司的的另一名董事，时守明先生是本公司之主席及执行董事。
《联商网》特别策划“杭州城市商业冷思考”，一起来关注杭州资深商业操盘手如何看待恒隆入局？会不会改写武林商圈格局？又会在杭州掀起怎样的商业风潮？值得每一位在杭商业地产人士的思考。
为此，6月28日晚，联商高级顾问团特别组织了主题为“杭州城市商业冷思考”的第28期线上沙龙。本期沙龙由联商网副总经理、联商知了壳负责人方献礼主持，并邀请了西溪印象城总经理屠芳、国大集团商业管理分公司常务副总裁俞雷、奇客巴士及栖悦城创始合伙人王剑强、杭州天虹购物中心助理总经理戚奇佳、联商高级顾问团成员郭歆晔参与线上讨论。
近日，《联商网》采访了杭州来福士中心总经理黄加勇，来听听新加坡商业人对恒隆进驻杭州的看法，以及对商场运营、同业竞争以及商圈发展趋势的独到见解。
黄加勇认为，武林商圈需要不断有新鲜血液的注入来保持活力，这样才能在与其他商圈的竞争中保持优势地位。恒隆的到来，对武林商圈来说绝对是一件好事，相信恒隆的商场和写字楼会带动武林商圈和杭州整体商业良性发展。当然，也会带动租金上涨。
据介绍，宝龙商业负责宝龙地产旗下的商业综合体项目招商、运营、管理，主打品牌“宝龙广场”，为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验。截止目前，宝龙已在全国开业36座商业综合体，运营面积达350万平方米，经营团队超5000人，合作品牌超过3000家，战略合作伙伴逾1000家。
会上透露，青浦宝龙广场位于青浦新城核心位置，是青浦东区首个大型城市综合体，也是青浦区首个地铁上盖一站式购物中心，总商业面积约11万㎡，以“青浦新城，生活造梦家”为项目定位，是汇聚餐饮、休闲、欢乐童趣、购物、娱乐等多元化体验业态的一站式购物中心。
6月22日，济南历城潘田片区出让13宗万达城二期用地，其中包括11宗土地捆绑出让。最终由融创以底价58.17亿元揽下。
据悉，出让地块将用作商业商务、娱乐康体、公园绿地和居住用途等，其中商业商务用地起始楼面价最高为2666元/平方米，居住用地起始楼面价最高为2909元/平方米。
此次济南拿地是融创收购13个万达文化旅游项目91%股权后的项目进展。
6月28日，2018年余杭区二季度重大项目集中签约仪式在余杭区政府综合楼举行，包括百联奥特莱斯在内的多个重点项目进行了集中签约。
签约的这一项目，就是百联运营的“正宗奥莱”。
杭州现有的百联奥特莱斯坐落于江干下沙，目前已有相当的运营规模和人气基础。可以预见的是，“正宗奥莱”进驻东湖板块超山区域，会为区域带来全新的商业配套和消费体验。
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（来源：联商网）