张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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综合体工程设计参数
2014年05月21日
评论数（3）商业综合体工程设计参数
用水参数
住宅每人每日用水170L、变化系数2.5K、使用时间24小时。
商业每平米每日6L、变化系数1.5K、使用时间12小时。
餐饮每人每次25L、变化系数1.5K、使用时间16小时。
影院每人每场5L、变化系数1.5K、使用时间10小时。
娱乐每人每次15L、变化系数1.5K、使用时间10小时。
办公用水每人每班50L、变化系数1.5K使用时间10小时。
汽车库地面清洗每日一次，每平方3L、变化系数1K。
绿化保洁用水每日两次，每平方3L、变化系数1K。
超市及百货用水有商家提供，单独供给。
消防、空调冷却系统补水另算。
用电参数
电玩建筑面积每平米100——150W。
KTV建筑面积每平米90——130W。
影城建筑面积每平米90——120W。
商家电器建筑面积面积每平米100——130W。
步行街建筑面积每平米90——120W。
住宅用电以建设部设计参数为准。
超市、百货用商家提供。
暖通参数
建筑面积每平米冷负荷指标电玩200W，热负荷指标60W。
建筑面积每平米冷负荷指标KTV160W，热负荷指标60W。
建筑面积每平米冷负荷指标影城160W，热负荷指标50W。
建筑面积每平米冷负荷指标电器160W，热负荷指标60W。
建筑面积每平米冷负荷指标步行街220W，热负荷指标75W。
建筑面积每平米冷负荷指标超市150W，热负荷指标50W。
建筑面积每平米冷负荷指标百货160W，热负荷指标60W。
荷载
步行街餐饮餐厅3KN每平米，餐饮操作间每平米4.5KN+2.5KN（垫层恒荷载）。其它每平米4KN。
设备间，电梯机房每平米10KN。
楼梯、走廊、电梯厅每平米3.5KN。
消防车通道25KN。
数码、电玩、影城、服装商户4KN。
一般楼面2——3KN。
百货、超市荷载有商家提供。
住宅荷载以建设部设计参数为准。
燃气用气量申请参数
燃气申请用气参数为餐饮商户使用平方面积之和乘以0.006——0.1立方就是总用汽量，住宅用气以燃气单位设计参数为准。