张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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小城市商业地产运作要点
2013年12月26日
评论数（1）小城市商业地产运作要点
在中心城市进行项目运作，诸多方面与一线城市有显著不同，这种不同会随着城市量及差距增加而变大。
1、 楼层不宜太高
中国的一线城市已由“平面城市”演变成“垂直城市”人们已习惯二在高楼建筑中停留发，而小城市不习惯，不愿登高。
2、 商业街区更有亲和力
空间自然，有冷有热的自然空气，方便进入的街区更能接受，封闭的大盒子，对他们而言往往是一个“目的性”的场所，需付出更多来形成自身的吸引力。
3、 商铺需求面积小
商家可按受程度有限。
4、 不要一定追求高档
消费能力，高档一定要慎重。
5、 看重当地商业资源
通常一个商场有40%的新品牌已是很难得了，更何况是小城市80%为当地已有品牌。
6、 注意餐饮业态的务实性
小城市的餐饮也完全被接受，而娱乐消费还未达到一线城市水准。加大餐饮比例。
7、 宣传推广有更强效果
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