一线城市房价“失控”隐忧

最严厉的调控政策，三年的时间，限购限贷，期间鄂尔多斯等地房地产市场崩盘。但是2013年刚刚开始一线城市的房价却像疯了一样上涨，业内将其比喻为好像坐上直升飞机一样。

通州二手房价跳涨业主报价普涨2000元/平

在北京的楼市中，通州历来是市场波动比较大的区域。房价上涨的时候比其他区域涨得快，房价下跌的时候比其他区域跌得狠。而在从2012年年底开始的新一轮市场波动中，通州二手房业主则出现了报价跳涨的情况，普遍涨价2000元/平米。

一个多月燕郊房价上涨约千元多楼盘人气激增

燕郊著名的“售楼处一条街”，短短几百米的道路两边全是楼盘售楼处和房屋中介。业务人员说，最近看房者大增。多个项目的销售人员不约而同地表示，现在看房的人数在增多，很多项目都计划在春节后再次开盘，到时候价格很可能还会有一定幅度上涨。

广州二手房疯涨买主一天谈七套房均遭反价反悔

“年底的楼市好像疯了！”准备在今年上半年结婚的广州市民小储怀揣50万元现金，打算挑选一套二手学位房作为婚房。可从2012年11月开始至今近2个月内，他却始终买不到心仪的房子。“有一天，我约了7套房子的业主谈，没有一套谈成的，不是大幅提价就是临时反悔不卖了”。

房价上涨“新推手”

1月18日，国家统计局公布去年12月房价指数，54个城市环比上涨，一线城市首现同比、环比全面上涨，再创2011年4月后新高。中国经济被另一股强大的力量所推动，城镇化、自住需求、投资主导经济，成为房价上涨的新推手。

城镇化助推一线城市房价

轨道交通使得一线城市近在咫尺，开发商纷纷从三四线城市回撤到一线城市。大城市房价上升，一线城市成为价格之巅。看来PM2.5没有阻挡住人们奔向大城市的步伐，轨道交通给大城市插上了翅膀，当城市群显形时，咸宁、株州、十堰、中山等地房价并没有大的收益，反而是北京、广州、成都等城市房价坐上了直升机。

地方政府推波助澜

一些库存量较大的城市已经悄悄放松限购，各使妙招推高房地产价格。对于政府而言，高房价固然可怕，崩盘的市场则是醒不过来的噩梦。鄂尔多斯、温州、营口等地的房地产崩溃，相关部门在部分房价下行城市调研，希望保持市场稳定，可以想像，如果一线城市房地产市场进入鄂尔多斯陷阱，中国经济与金融将会如何，政府将会如何着急。