张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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城市游憩商业区的功能、类型
2012年10月19日
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一、功能
广义来讲城市游憩商业区的功能，表述应该是具备可以满足休闲和旅游的动机，涵盖了休闲和旅游所需的一切功能。
狭义的城市游憩商业区的功能则上述广义功能的具体化。包括：
1、商品销售为核心的逛街模式
2、餐厅饭馆为主体的餐类模式
3、酒吧演艺歌厅KTV为主的夜生活模式
4、康体健身洗浴按摩为主的修身模式
5、工艺土特产工坊为主的游客观光购物模式
6、综合购物与休闲服务的集成模式
二、类型
有了城市游憩商业区的功能的注解，在下面的研究中主要有可以将RBD进行新的分类：
1、大型的购物中心型（shopping mall）
2、特色购物步行街型
3、旧城历史文化改造区型
4、新城文化旅游区型
上述的分类其实已经不太符合实际的规划发展了，现在社会经济的高速发展，RBD的类型分类开始逐步的模糊了。现在本人认为更准备的RBD，要包括这4种分类的综合。
三、城市游憩商业区建设必要性重要性
我国经济的飞速发展，带来社会和个人财富的增加；双休日和国家公共假日制度的实施，使我国居民的闲暇时间得到大幅度的延长。拥有足够的可随意支配的收入和闲暇时间的人们，越来越多的选择游憩休闲作为使用闲暇时间的方式。由于城市功能的变化, 生产空间将逐渐边缘化、郊区化, 而休闲空间及与之相关的信息空间、服务空间、消费空间则趋向城市中心化。尤其是像上海这样的特大城市，作为主要客源地和旅游目的地，其中心商业街亦成为当地居民和外来有课的重要旅游目的地。发达的经济必然带动的是休闲经济和旅游经济的发展，即游憩需求旺盛。所以，经济和思想都需要一个新的城市游憩休闲中心出现。