张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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地产围城:城外的想进来 城里的想出去
2012年10月03日
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地产围城:城外的想进来 城里的想出去 |
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前些天，一位同事告诉笔者，长虹集团在樟木头的项目就要开盘了。可能是孤陋寡闻，笔者当时瞪大了眼睛问了句：“做电视那个长虹吗？”当被告知就是那个长虹时，笔者好奇地打开百度搜索了一番。 原来长虹集团早在数年前便进入了房地产市场，旗下长虹置业在四川绵阳、江西景德镇、广东深圳等地开发了多个房地产项目。通过链接笔者还了解到，另一个家电巨头TCL集团更是早在2004年就组建了房地产公司。 进军房地产的绝不仅只有家电企业，据笔者了解，单最近一段时间内，就有包括国家电网(上海)智能电网研发投资有限公司、上海万得信息集团两家IT企业拿地进入房地产行业。中国商业地产联盟秘书长王永平更是在微博中爆料：著名餐饮企业海底捞集团也正在准备进军房地产行业。 落地到东莞市场，今年七月份，广东日之泉集团的首个商业地产项目在广州剪彩，至此，这个以经营矿泉水业务和体育俱乐部而出名的东莞企业正式进军房地产市场。 由这些例子可以看出，房地产市场竟是如此多娇，居然引得各路企业竞折腰。但就像小说《围城》里写的那样：城外的想进来，城里的想出去。就在外行企业扎堆进入房地产行业的时候，部分在圈内摸爬滚打多年的房企却正在谋求出路。 绿景地产日前公开表示，公司将逐步退出房地产，转而考虑矿产资源方面的项目。东莞本土巨头宏远集团同样有类似的情况，虽然宏远高层多次表明不会退出房地产市场，但从今年上半年宏远集团的财报来看，矿产投资已经是其最挣钱的业务。 事实上，无论是外行企业进入房地产市场，还是房企转移业务，也许都在说明房地产市场的新老交替无时无刻不在发生。 |